Prague life estate
Naše služby
Společnost Prague Life Estate poskytuje komplexní služby pokrývající všechny oblasti realitního trhu. Naše nabídka zahrnuje nejen nákup, prodej a pronájem nemovitostí, ale také jejich správu. Dále nabízíme poradenství pro developery, investiční management, marketing, právní servis a hypoteční poradenství. Díky našim odborným znalostem a zkušenostem patříme mezi lídry v oboru.
SLUŽBY
S čím Vám můžeme pomoct?
Objevte náš tým zkušených odborníků, kteří vás provedou světem realit.
Prodej a koupě nemovitostí
Nabízíme pestrou paletu služeb, které usnadňují prodej vaší nemovitosti. Důvěryhodně vás provedeme celým procesem realitní transakce, počínaje konzultací ohledně aktuálního stavu na českém realitním trhu až po vyplnění potřebné dokumentace, inzerci a právní poradenství. Majitelé nemovitostí mohou využít následující služby:
Úvodní konzultace a prohlídka s naším prodejním poradcem
Stanovení tržní ceny na základě aktuálního trhu
Strategický plán prodeje přizpůsobený vaší nemovitosti
Kompletace dokumentace (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, energetický štítek)
Znalecké posudky a analýza technického stavu
Marketingová kampaň na míru
Profesionální fotografie a detailní popis ve třech jazycích
Prezentace a reklama
Organizace prohlídek včetně překladatelského servisu
Pravidelné informace o průběhu prodeje
Vyjednávání o optimální ceně
Účast na jednáních s právníky, bankami, architekty a dalšími odborníky
Příprava smluvních dokumentů (rezervační smlouva, budoucí kupní smlouva, kupní smlouva) ve spolupráci s advokátní kanceláří v češtině i angličtině
Zajištění jistotních účtů a úschov (advokátní úschova je součástí provize)
Podání návrhu na vklad vlastnického práva včetně úhrady správního poplatku
Doručení dokumentů na katastr
Předání nemovitosti novému majiteli
Přehlášení médií (energie, vodoměry atd.)
Služby poskytujeme v češtině, angličtině a ruštině
Pokud hledáte ideální nemovitost ke koupi, poskytneme vám detailní přehled o situaci na českém realitním trhu. Nabídneme vám přístup k naší široké databázi bytů a rodinných domů nebo pro vás připravíme individuální seznam nemovitostí odpovídajících vašim požadavkům. Zajistíme odbornou asistenci v celém procesu – od vyhledání a výběru nemovitosti, přes vyjednávání smluvních podmínek a financování, až po podpis smlouvy a předání nemovitosti.
Široká nabídka nemovitostí v atraktivních lokalitách
Individuální výběr nemovitostí podle vašich požadavků
Aktuální informace o realitním trhu a jeho budoucím vývoji
Konzultace investičního záměru při výběru nemovitosti
Flexibilní organizace prohlídek (včetně večerů a víkendů)
Kompletní asistence při koupi – od prvního kroku po předání
Zajištění veškeré dokumentace (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační souhlas)
Odborná analýza technického stavu nemovitosti
Příprava smluvních dokumentů (rezervační smlouva, budoucí kupní smlouva, kupní smlouva, smlouva o úschově)
Bezpečné zajištění financí – jistotní účty, advokátní a notářská úschova
Hypoteční poradenství a pomoc s financováním
Podání všech potřebných dokumentů na katastr nemovitostí
Organizace předání nemovitosti novému majiteli
Převod médií na nového vlastníka
Postakviziční servis – správa nemovitosti, pronájem a další služby
Naše služby poskytujeme v češtině, angličtině a ruštině. Rádi vám pomůžeme najít váš vysněný domov či investiční příležitost.
Pronájem nemovitostí
Nárok na provizi nám vzniká podpisem nájemní smlouvy. Provize plus DPH jsou splatné při podpisu této smlouvy nebo – v případě pronajímatele – po obdržení první platby nájemného a/nebo po obdržení jistoty.
Postaráme se o profesionální prezentaci vaší nemovitosti, včetně kvalitních fotografií, podrobného popisu a propagace v relevantních médiích. Zajistíme také organizaci prohlídek a veškeré právní i technické náležitosti spojené s pronájmem.
Odhad aktuální tržní výše nájemného na základě realitního trhu
Definování cílové skupiny nájemců pro efektivní nabídku
Konzultace podmínek pronájmu – výše kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferované doby nájmu
Prověření bonity nájemce pro zajištění spolehlivého nájemního vztahu
Profesionální fotografie a podrobný popis nemovitosti
Prezentace v médiích a reklamní kampaně (tisková inzerce, PR, direct mail, online i venkovní reklama)
Úvodní prohlídka nemovitosti spojená s konzultací dalších kroků
Doporučení úprav a vylepšení ke zvýšení atraktivity nabídky
Organizace prohlídek včetně překladatelského servisu
Vyjednávání podmínek pronájmu v českém i anglickém jazyce
Příprava nájemní smlouvy a předávacího protokolu v češtině i angličtině
Kompletace dokumentace (list vlastnictví, výpisy z obchodního rejstříku a další přílohy)
Předání nemovitosti – sepsání předávacího protokolu, zaznamenání stavu měřičů, detailní nafocení vybavení
Asistence při převodu energií na nájemce
Průběžná podpora po celou dobu trvání nájemního vztahu