Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 196 m²
K Sadu, Plzeň – Božkov

Nabízím k prodeji butovy dům v lokalitě Plzeň Slovany/ Božkov.

Jedná se o nemovitost po kompletní rekonstrukci se třemi bytovými jednotkami – v každém patře jeden byt.
Celková podlahová plocha domu činí 178 m².

V přízemí tohoto domu je bytová jednotka 2+1 s plochou 40m². Výlučně k tomuto bytu náleží dvorek ve velikosti 27m². Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

V prvním patře se pak nachází druhá bytová jednotka, kde je též dispozice 2+1. Tentokrát s podlahovou plochou 53.2m². V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Byt disponuje balkonem s rozměry 4.14m².

Ve druhém patře je umístěna třetí bytová jednotka v dispozici 3+1 s celkovou plochou a příslušenstvím 66.4m². V koupelně je toaleta, umyvadlo a vana.

Aktuálně ve všech bytech bydlí nájemníci. Celkový aktuální příjem z nájmů bez poplatků je 61.500,-. Lze pronajímat pro zaměstnance nedalekých skladů a velkých firem. V takovém případě lze počítat s příjmem z nájmu okolo 80-100tis./měs. Nemovitost je vhodná jak pro soukromníky, tak pro investory .

Nechybí samozřejmě nebytový prostor – sklepní prostory v celkové ploše 18.2m² (jedná se o 2 oddělené sklepní prostory v suterénu domu).

Dům má perfektní polohu – do centra Plzně je to jen pár minut autem, do Prahy se dostanete přímo po dálnici D5 během 50ti minut. Autobusová zastávka pár minut chůze od domu. V blízkosti se nachází školka, pekárna, hospoda a v dojezdové vzdálenosti obchodní zóna.

Všechny 3 jednotky jsou určené k užívání jako byt. Ve všech třech bytech je veškerá vnitřní instalace – potrubní rozvody vody, kanalizace, topení a slabo/silno-proudá elektroinstalace. Bojler v každém bytě. Podlahová krytina, obklady stěn, vnitřní omítky, nenosné příčky, vnitřní i vstupní dveře.

Dům je zateplený včetně zateplení střechy, má nová plastová okna s trojskly a prošel celkovou rekonstrukcí.
Prodej celé nemovitosti – tedy všechny 3 bytové jednotky.

Prohlídky jsou možné s vážnými zájemci po předchozí dohodě v pracovním týdnu i přes víkend.
Konstrukce budovy – cihlová
Stav budovy – po rekonstrukci
Vlastnictví osobní
Poloha domu v bloku
Přístupová komunikace asfalt
Lokalita projektu předměstí
Rekonstrukce 2023
Užitná plocha 178 m2
Počet podlaží 3 podlaží
Počet místností 9
Sklep
Terasa 27 m2
Balkon 4 m2
Parkování parkování na ulici
Internet
Topné těleso infrapanel
Elektřina 230V
Voda veřejný
Odpad veřejná kanalizace
Vybavení domu zařízený
Dopravní dostupnost dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Občanská vybavenost Restaurace, obchody, bus – v blízkém okolí veškerá vybavenost.
Příslušenství:
Sklep
Parkovací stání
Stavba:
Cihlová, Po rekonstrukci, 5 a více pokojů, Patrový typ objektu
Plocha:
Plocha pozemku 196 m²
Užitná plocha 178 m²